Вторник, 06.12.2016, 11:11
• 30.01.2016
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как изменить категорию участка земли?


1. Вопросами изменения категории земель занимаются государственные структуры: Правительство РФ, если земля является федеральной собственностью; инстанции, наделенные полномочиями исполнительной власти, например, Министерство развития экономики, если участок принадлежит субъекту РФ; администрация города, если земельный участок находится собственности муниципалитета.

2. Для того чтобы поменять категорию земли человеку следует написать ходатайство и передать его в соответствующие органы власти, уполномоченные заниматься переоформлением земельного участка в другую категорию. В ходатайстве должна быть указана следующая информация: причина перевода земель из состава одной категории в другую, право пользования участком (право собственности, бессрочного пользования и т.д.), кадастровый номер, категория назначения земель, из состава которых планируется перевести участок, и категория земель, к которой будет относиться земельный участок после перевода.

3. Помимо ходатайства правообладатель земельного участка обязан предоставить уполномоченным органам государственной власти следующие документы:
• Техпаспорт и выписку из ГКН (кадастровый паспорт)
• Выписку из ЕГРП
• Документы, подтверждающие личность заявителя (общегражданский паспорт, страховое свидетельство, ИНН, если ходатайствует о переводе земли физическое лицо).
• Выписка из ЕГРИП (для предпринимателей) и выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц)
• Согласие заявителя на оформление земельного участка в состав другой категории.
• Заключение экологической экспертизы

4. Если один из вышеперечисленных документов будет составлен не в соответствии с законом или будет отсутствовать, то в рассмотрении ходатайства государственные или муниципальные власти откажут. Отказ последует в том случае, если ходатайствовать о переводе земли в другую категорию придет человек, не имеющий никаких прав на участок.
Через месяц после подачи ходатайства, уполномоченные органы обязаны вернуть его заявителю вместе с письменным отказом, в котором обязательно должно быть указано, почему власти не стали рассматривать его просьбу. Как только правообладатель участка земли исправит все ошибки и недочеты, он может вновь обратиться в уполномоченные государственные инстанции с соответствующим заявлением.

5. В том случае, если ходатайство и все документы оформлены в соответствии с правовыми нормами, то заинтересованному лицу передадут акт о переводе участка из состава одной категории в другую или акт об отказе в проведении этой сделки. Чаще всего акт об отказе в изменении категории участка принимается в том случае, если участок относится к категории, из состава которой запрещается переводить земли в другую категорию назначения земли; если заключение экологической экспертизы отрицательное; если участок земли, который планируется перевести в другую категорию, числится в документации по генеральному планированию территории или в документации землеустройства.
Другими словами, если земля, которую правообладатель хочет перевести в другую категорию, предназначена для ИЖС, то даже после изменения категории ее нельзя будет использовать для строительства завода или фабрики, а на земле, предназначенной для сельскохозяйственной деятельности, даже после изменения ее категории, невозможно будет построить организованный коттеджный поселок.
6. В течение 10 дней с момента выдачи акта о переводе земли из одной категории в другую, органы, администрация города или органы, наделенные полномочиями исполнительной власти должны отправить копию акта в службу земельного кадастра. Изменение категории земли считается завершенным после того, как сведения об этом переводе будут зарегистрированы в ЕГРП.
434
Добавил: JANE280788
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar