Вторник, 06.12.2016, 11:10
• 29.06.2015
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как сдать в аренду жилую комнату в квартире коммунального типа?


1. Алгоритм действий при сдаче внаем комнаты в коммунальной квартире напрямую будет зависеть от того, кто является ее собственником: муниципалитет (государство) или продавец. Если комната в «коммуналке» является приватизированной, то особых трудностей при передаче ее в аренду возникнуть не должно. Как и при продаже целого жилого помещения, арендодатель и наниматель должны будут подписать и желательно заверить договор найма у нотариуса и зарегистрировать его в ФУГРЦ, если недвижимость сдается внаем на длительный срок (от года и более).

2. Как известно, при продаже доли в коммунальной квартире продавец должен получить письменное согласие остальных жильцов данной квартиры на проведение сделки. При передаче комнаты в аренду собственнику не нужно ждать от соседей официального разрешения, но поговорить с ними о предстоящей сделке придется. Ведь реакция жильцов «коммуналки» на нового, незнакомого человека может быть неоднозначной. Скорее всего, они не обрадуются новому соседству и будут всячески «задевать» арендатора: регулярно менять замок от входной двери, препятствовать его нахождению в местах общего пользования и т.д. Поэтому соседей лучше заранее известить о предстоящей сдаче комнаты в коммунальной квартире в аренду.

3. Если же наймодатель владеет долей в квартире коммунального типа по договору социального найма, то он должен получить разрешение на сдачу комнаты в аренду у муниципальных властей, так как собственником неприватизированной комнаты в коммунальной квартире является администрация города или государство. Кроме того, дать разрешение на данную сделку должны остальные жильцы коммунальной квартиры. Согласие соседей должно быть представлено в письменном виде и заверено у нотариуса.

4. Если на одной жилплощади с потенциальным арендодателем прописаны и проживают инвалиды или несовершеннолетние граждане, то органы опеки должны предоставить ему официальное разрешение на передачу муниципальной жилплощади в аренду.

5. В заключение следует сказать, что комнаты в коммунальной квартире пользуются большим спросом на рынке аренды недвижимости, даже невзирая на то, что их общее число по стране небольшое. Потенциальные арендаторы такого жилья – это студенты, небогатые туристы, выходцы из стран СНГ, которым сложно арендовать целую квартиру из-за нестабильного, зачастую проблемного, материального положения.
1582
Добавил: JANE280788
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar