Среда, 18.10.2017, 21:22
• 26.06.2015
Подкаст
БизнесПоиск работыНачальствоДоп. заработок
Рабочий деньHRМылый бизнесMarketing и PR
Менеджмент

Добавить в избранное

Как и при каких условиях можно оборудовать жилье под офис?


1. Если верить российскому жилищному законодательству, а в частности 17 статье ЖК РФ, то можно. В законе четко прописано, что жилье может эксплуатироваться в коммерческих целях, то есть, для осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности, если бизнесмен является собственником данного жилья или близким родственником хозяина, то есть, проживает на этих квадратных метрах на законных основаниях; если его деятельность не нарушает интересы и права граждан. Другими словами, человек имеет право организовать офис в жилом помещении, если проживает в нем законно, и не нарушает покой соседей по дому или проживающих с ним людей.

2. Наладить в квартире промышленное производство будет невозможно. Во-первых, это нереально, а, во-вторых, противозаконно. Хотя некоторые горе-предприниматели умудряются организовать в жилом помещении бизнес по выпечке хлебобулочных изделий или варке мыла, но такая деятельность, рано или поздно, будет пресечена уполномоченными органами, ведь для производства вышеупомянутых товаров необходимо специальное промышленное оборудование. Использовать его в помещениях жилого значения нельзя.

3. Обычно жилье используется в качестве офиса людьми творческих профессий: музыкантами, художниками, скульпторами. Используют свою квартиру для осуществления предпринимательской деятельности репетиторы, специалисты по ремонту сотовых телефонов, компьютеров, обуви, пошиву одежды и т.д.

4. Юридическое лицо тоже может использовать квартиру в качестве офиса и даже зарегистрировать фирму по адресу проживания и регистрации ее Генерального директора, но в этом вопросе законодательство противоречиво. Согласно 288 и 671 статьям Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо имеет право использовать квартиру исключительно для проживания, причем, в ней нельзя размещать предприятия и учреждения. Министерство финансов же объясняет эти статьи законов по-своему и не видит ничего противозаконного в том, что адрес постоянного местонахождения фирмы (юридического лица) будет совпадать с адресом ее учредителя или директора.
Удивительно, что в одном регионе страны ФНС без проблем дает согласие на регистрацию фирмы по адресу проживания ее директора (именно директора, а не учредителя), руководствуясь тем, что Генеральный директор является исполнительным органом юридического лица (учреждения, предприятия), а исполнительный орган должен быть расположен по адресу постоянного местонахождения юридического лица. В другом же субъекте РФ налоговые органы отказывают в регистрации фирмы по адресу прописки ее директора или требуют, чтобы последний являлся полноправным, единоличным владельцем жилья.
В общем, нюансов и противоречий в этом вопросе предостаточно, но одно можно утверждать с полной уверенностью: даже если ФНС предоставят согласие на регистрацию юридического лица по адресу регистрации директора фирмы, то это не даст ему право использовать свое жилье для осуществления производственной (промышленной деятельности).
623
Добавил: JANE280788
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar