Среда, 07.12.2016, 00:49
• 17.12.2014
Подкаст
Личный бюджетПреумножитьДоп. заработокКредит
ИпотекаВкладыБанкиДругое

Добавить в избранное

Как получить ссуду под залог жилья?


1. Итак, для того, чтобы получить крупную сумму заемных средств под залог жилой недвижимости, заемщику в первую очередь необходимо выбрать банк, в котором он планирует оформить залоговый кредит, и программу кредитования, соответствующую его материальному положению. Дело в том, что на рынке кредитных продуктов представлено множество программ залогового заимствования, которые отличаются друг от друга и процентными ставками, и сроками кредитования, и требованиями к будущему объекту залога. Банков, предоставляющих займы под залог тоже очень много, поэтому потенциальному залогодателю будет сложно выбрать подходящую кредитную программу и банковскую организацию, которая настроена более-менее лояльно по отношению к своим заемщикам по кредитам под залог недвижимости.


Займ под залог недвижимости


2. Так что человеку, желающему оформить ссуду под залог своей квартиры или частного дома, лучше обратиться к кредитному брокеру. Кредитный посредник ориентируется в программах кредитования, как рыба в воде, поэтому он в короткие сроки сможет найти для своего клиента максимально выгодную кредитную программу. Несомненно, кредитный брокер сэкономит время заемщика, но его услуги стоят немалых денег. Если у человека, желающего получить ссуду под залог объекта недвижимости, есть серьезные материальные проблемы, то от услуг кредитного посредника ему следует отказаться. В конце концов, потенциальный займодержатель и сам может найти приемлемую для него кредитную программу, тем более, если он разбирается в вопросах современного кредитования и не ограничен по времени.


3. Затем будущий залогодатель должен выяснить, соответствует ли его квартира стандартам, которые предъявляют кредиторы к залоговому объекту, ведь далеко не каждое жилое помещение может быть предоставлено кредитно-финансовой организации в качестве залогового обеспечения по кредиту. Большинство заимодателей предъявляют к потенциальному залоговому жилью следующие требования:
a) Оно должно находиться в собственности заемщика.
b) Внешний вид и техническое состояние квартиры должны быть в идеальном состоянии.
c) Жилое помещение не должно подлежать аресту.
d) Дом, в котором расположена квартира, должен находиться в хорошем состоянии. Если жилое здание требует проведения капитальных ремонтных работ или идет под снос, то находящаяся в нем квартира не будет принята кредиторами в качестве залога по кредиту.
e) Если в жилом помещении сделана перепланировка, то она должна быть согласована с соответствующими инстанциями (узаконена).
f) Банк не примет в качестве залога жилье, в котором прописаны недееспособные или несовершеннолетние граждане.
g) Если будущий заемщик является не единственным владельцем квартиры, то для передачи ее банку в качестве залогового обеспечения потребуется согласие остальных собственников.


4. Если жилое помещение соответствует всем требованиям кредитно-финансовой структуры, то это огромный плюс для заемщика, но получить необходимую сумму заемных средств он сможет только в том случае, если:
a) Его кредитная история является безупречной
b) Он гражданин России
c) Залогодатель имеет постоянное и официальное трудоустройство.


5. Если человек, желающий получить ссуду под залог своей недвижимости, соответствует этим требованиям, то ему следует представить кредиторам следующие документы: паспорт, страховое свидетельство, ИНН, справку, подтверждающую его платежеспособность, свидетельство о праве на собственность и техническую документацию (технический паспорт, выписку из ГКН, план-экспликацию, поэтажный план и т.д.). Помимо этого заемщику необходимо предъявить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписку из ЕГРП.


6. Затем залогодатель должен застраховать свою трудоспособность и залоговый объект. Многие кредитные организации требуют от заемщиков полис страхования жизни и здоровья.


7. После этого займодержателю следует пригласить оценщика, который обязан определить оценочную стоимость квартиры. Именно от оценочной стоимости будет зависеть сумма кредита.



8. Последним этапом оформления ссуды под залог жилой недвижимости является заключение кредитного соглашения между кредитозаемщиком и банком.


9. В заключение следует сказать несколько слов и об условиях предоставления залоговых кредитов. Большинство банковских учреждений предлагают следующие условия кредитования по подобным программам:
a) Величина процентной ставки -14-17% годовых.
b) Сумма ссуды составляет от 60 до 80% от оценочной стоимости жилья.
c) Срок рассмотрения заявления-анкеты – 5-7 дней.
d) Возраст залогодателя – 21-60 лет
e) Период кредитования – 3 месяца – 15 лет.

1240
Добавил: Виталия
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar