Четверг, 21.03.2019, 08:54
• 20.02.2019
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасностьТовары/ПокупкиНедвижимость

Добавить в избранное

Поговорим о недвижимости в солнечном Лос-Анджелесе

Практически у каждого американца есть «золотая мечта» – дом в Лос-Анджелесе. Однако реализовать её непросто. Поэтому многие решают вопрос в пользу квартиры. Это более надёжный и удобный вариант, плюс обходится дешевле. Как же быть? Мечтать об отдельном доме и зелёном газончике или предпочесть покупку апартаментов? Рассмотрим этот вопрос более детально.

 

Описание проблемы

 

В Лос-Анджелесе квартиры являются отличной альтернативой растущим ценам на приватный дом. При этом они могут быть либо разумной инвестицией, либо серьёзной тратой денег. Дело в том, что недвижимость – это убывающий актив! Звучит странно? Рассмотрим этот вопрос детальнее.

 

Ценность дома, а точнее фактическая стоимость здания со временем снижается, а вот земля всегда пользуется спросом. Представьте, что вы купили дом в Беверли-Хиллз в 1970 году. Это была одна из тех великолепных и удивительных построек, наполненных гаджетами того времени. 50 лет спустя она уже утратила свой лоск и, скорей всего, её подготавливают к сносу.

А вот земля была и будет в цене. К примеру, тот дом, что тогда был куплен за 200 000 долларов, сейчас, вероятно, оценят уже в 10 миллионов. Цена возросла именно из-за стоимости земли. А строительный объект при этих обстоятельствах мало что стоит. Может быть, даже лучше, если на участке вообще не будет постройки, потому что в этом случае вам не придётся платить за снос!

 

Важно понимать, что даже самые красивые кондоминиумы со временем стареют. В зависимости от ухода, одни сохраняют привлекательный внешний вид, другие полностью приходят в упадок. Таким образом, стоимость кондоминиумов не является конкурентной на рынке недвижимости.

 

Важно также учитывать, что многие собираются заработать больше денег в следующем году или мечтают о том, что их карьера пойдёт в гору. Но не стоит покупать недвижимость, надеясь только на светлое будущее. Когда человек собирается потратить крупную сумму, он должен делать разумные инвестиции, которые помогут заработать деньги. С этой точки зрения лучше купить квартиру, чем кондоминиум.

 

Продажа недвижимости в Лос-Анджелесе: основные законы

 

Если вас привлекают квартиры, потратьте больше, но выберите вариант с хорошим видом из спальни или гостиной. При покупке апартаментов вы платите не только за пространство внутри, но и за то, что за окном. Чем выше этаж, тем более дорогой становится квартира, потому что вид – это то, что создаёт ценность.



Важно помнить, что есть мода на здания. После строительства они востребованные, но со временем стареют, а на рынке появляется что-то лучшее.

 

Если вы покупаете недвижимость для себя и своей семьи, и вас не интересует стоимость перепродажи, квартира – это самый подходящий вариант. При этом нужно собрать как можно больше информации, чтобы в ней было комфортно жить следующие 20–30 лет. Если же вы изучаете рынок недвижимости с целью найти объект, который через некоторое время можно более выгодно перепродать, ориентируйтесь не только на инфраструктуру и особенности здания, но и на вид из окна.



Планируя приобретение жилья, важно учитывать спрос. Первыми падают в цене квартиры вторичного рынка и кондоминиумы. Отдельно стоящие дома на одну семью всегда выставляют на продажу в последнюю очередь. Цена на них почти всегда держится на высоком уровне.

 

Таким образом, основные акценты при покупке недвижимости – это:

- на земле или в здании;

 

- состояние постройки;

 

- ситуация на рынке;

 

- вид из окна.

Насколько скептически это ни звучало бы, но при покупке всегда думайте о перепродаже!

104
Добавил: Di-Lux
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar