Вторник, 22.08.2017, 02:58
• 22.02.2015
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как оформить дарственную на недвижимость?


1. Дарственная – это договор, который заключается между участниками сделки дарения – дарителем и одаряемым, чтобы факт передачи прав собственности на недвижимость был зафиксирован документально. Договор дарения имеет юридическую силу и является главным подтверждением того, что права на недвижимость были переданы дарителем одаряемому лицу на добровольной основе. Оформление дарственной на квартиру, землю или иной объект недвижимости является безвозмездной сделкой.

2. Для того чтобы официально подарить жилье, его собственнику в первую очередь необходимо обратиться в нотариальную контору. Если верить действующему законодательству, то заверка дарственной – это необязательное условие проведения сделки дарения, но эксперты настоятельно рекомендуют дарителям и одаряемым поступать именно так: заверять акт дарения в нотариальной конторе. Дело в том, что нотариус не только поможет участникам предстоящей сделки грамотно составить договор дарения и собрать все необходимые документы, но и разъяснит порядок осуществления сделки дарения. А это позволит дарителю и одаряемому сэкономить свое время, ведь ни одно отделение ФУГРЦ не станет регистрировать сделку, если акт дарения составлен неверно.

3. Вне зависимости от того, будут ли участники сделки заверять дарственную у нотариуса или сразу обратятся в регистрационную палату, они должны заранее подготовить пакет следующих документов:
• Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилого помещения (или иного объекта недвижимости), который будет передаваться в дар.
• Заявление от одаряемого лица
• Гражданские паспорта одаряемого и дарителя.
• Подлинники договоров дарения
• Заявление от собственника передаваемой в дар квартиры
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (или иной правоустанавливающий документ).
• Квитанция об оплате госпошлины
• Письменное разрешение совладельцев отчуждаемой недвижимости на проведение сделки. Должно быть заверено нотариально.
• Официальное согласие супруга дарителя на передачу в дар квартиры. Должно быть заверено нотариусом.
• Выписка из ГКН (кадастровый паспорт) на отчуждаемое жилье.
• Доверенность на оформление акта дарения (предоставляется юридическому или частному лицу, которое будет участвовать в сделке дарения от имени дарителя, например, частный маклер, риэлтерское агентство, нотариус и т.д.)
• Справка из паспортного стола, в которой должно быть указано количество прописанных в отчуждаемом жилом помещении граждан.

4. После того, как все документы будут готовы, дарителю и одаряемому нужно будет обратиться в местное отделение ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать сделку дарения. По завершении процедуры государственной регистрации (около 30 дней) одаряемое лицо получит свидетельство о праве собственности на подаренную недвижимость.

5. Если участники сделки дарения не являются членами семьи или близкими родственниками, то дарителю придется уплатить налог в размере 13% от стоимости переданного в дар объекта недвижимости.

6. И последнее. По закону нельзя передать в дар жилье недееспособным и несовершеннолетним гражданам, если на это нет согласие органов опеки; сотрудникам сферы медицины и образования – воспитателям, врачам, педагогам от их клиентов (пациентов, родителей учеников и т.д.); людям, находящимся на государственной службе (это запрещено должностными положениями); работникам учреждений социальной защиты населения.
1224
Добавил: Виталия
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar