Воскресенье, 23.07.2017, 11:32
• 26.03.2015
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как и с какой целью собственники деприватизируют свое жилье?


1. Прежде чем отказаться от прав собственности на свою недвижимость в пользу государственной или муниципальной власти, человек должен понять, что такое деприватизация, и кому она выгодна. Деприватизация – это процедура, обратная приватизации. Приватизируя жилье, наниматель становится его полноправным владельцем. Он вправе продать приватизированное жилое помещение, передать его по наследству или в дар. Деприватизируя объект недвижимости, собственник оставляет за собой лишь право проживания в нем, от остальных прав на него он отказывается в пользу государства или муниципалитета.

2. Деприватизировать жилье выгодно в первую очередь тем гражданам, которые проживают в жилом здании, идущем под снос. Дело в том, что владельцы государственных квартир в этом случае имеют возможность получить большие по площади квартиры (18 м.кв. на каждого члена семьи). Собственники приватизированных жилых помещений в случае сноса дома получат от государства лишь равноценное по площади жилье.
Отказаться от прав собственности на недвижимость выгодно одиноким пенсионерам, у которых нет наследников. Ведь нанимателям муниципальных квадратных метров не нужно ежемесячно платить за капитальный ремонт жилья, как это обязаны делать собственники приватизированных квартир. Жильцам государственных жилых помещений не нужно беспокоиться о прогнивших трубах в ванной комнате, осыпавшейся штукатурке, протекающей крыше: об этом должны заботиться коммунальные службы. Собственнику приватизированного жилья за капитальный ремонт придется заплатить немалые деньги.
Зато с муниципальным жилым помещением нельзя совершать какие-либо сделки, кроме обмена. Да и обменять его будет непросто: обмениваемый вариант тоже должен быть муниципальным. А где его найти, если в России лишь 20% жилья является государственной собственностью?

3. Итак, если человек твердо решил, что хочет передать право собственности на свою приватизированную квартиру государству, то ему следует выяснить, подлежит ли вообще его жилье деприватизации. Нельзя деприватизировать жилье, если оно было куплено, унаследовано или передано в дар. Другими словами, если собственник сам лично не участвовал в приватизации этого жилого помещения, то права деприватизировать его он не имеет. Невозможно отказаться от прав собственности на жилье в пользу муниципалитета и в том случае, если оно обременено залогом или арестом; если приватизированная квартира – это не единственная недвижимость человека, находящаяся у него в собственности.

4. Кроме того, человеку не удастся деприватизировать жилье, если он является не единственным его владельцем, а остальные собственники выступают против деприватизации. Если в приватизированном жилом помещении прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица, согласие на проведение этой сделки должны дать органы опеки.

5. Затем собственнику приватизированной квартиры нужно обратиться в администрацию города с заявлением о передаче прав собственности на свое жилье государственным или муниципальным властям и следующими документами:
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье.
• Технический паспорт на квартиру, технический план и экспликация.
• Справка из паспортного стола.
• Копия финансового лицевого счета
• Документ, свидетельствующий об отсутствии обременений
• Ксерокопия паспорта собственника (или собственников).
• Квитанция об оплате госпошлины

6. В течение месяца уполномоченные органы при администрации города будут рассматривать заявление соискателя. Затем между муниципальными властями и собственником будет подписан договор о переходе прав собственности на квартиру в пользу государства. Данный документ подлежит обязательной государственной регистрации в ФУГРЦ.

7. Через 15 дней с заявителем будет заключен договор социального найма.

8. Приватизировать деприватизируемое жилье невозможно, поэтому прежде чем обратиться в администрацию города с подобным заявлением, владелец квартиры должен объективно оценить все преимущества и недостатки данной сделки.
692
Добавил: Виталия
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar