Воскресенье, 04.12.2016, 15:13
• 29.12.2014
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как приватизировать дом и земельный участок?


1. В первую очередь соискателю необходимо приватизировать земельный участок. Для этого ему нужно написать соответствующее заявление и передать его в органы муниципального земельного управления, осуществляющие свою деятельность при администрации города.

2. Помимо заявления арендатор земельного участка должен предъявить муниципальным властям свой гражданский паспорт, свидетельство ИНН, договор аренды на землю (или иной документ, подтверждающий его права на участок), технический паспорт на дом, кадастровый план участка земли и выписку из ЕГРП.

3. Следует заметить, что земельный участок должен состоять на кадастровом учете, иначе заявитель не сможет получить кадастровую карту этого объекта недвижимости. Для того чтобы поставить участок на кадастровый учет человеку нужно нанять специалистов, которые произведут межевание земли и другие геодезические работы. Только после этого землевладелец получит выписку из ГКН (кадастровый паспорт) и сможет поставить земельный участок на кадастровый учет.

4. Рассмотрением предоставленных заявителем документов муниципальные органы будут заниматься около 14 дней, после чего ими будет принято решение о передаче земли в собственность или об отказе в приватизации земли.

5. Отказать в приватизации участка органы земельного управления могут только в нескольких случаях:
a) Если участок относится к землям лесного или водного фонда РФ.
b) Если земля относится к территориям общего пользования (площади, автодороги).
c) Участок относится к землям государственных заповедников и парков.
d) Если земля находится вблизи водоемов общего пользования
e) Земли, находящиеся в пределах береговой полосы.

6. Если муниципальные власти не нашли причин для отказа в приватизации участка, то между администрацией города (собственником земли) и заявителем (землевладельцем или арендатором) заключается договор приватизации земельного участка.

7. Финальным этапом данной сделки является предоставление всех вышеперечисленных документов (в том числе и официальное разрешение на приватизацию от местных властей и договор приватизации) в ФУГРЦ. Регистрационные мероприятия могут длиться несколько месяцев, после чего арендатор получит свидетельство о праве собственности на земельный участок и станет его полноправным владельцем.

8. После того, как человек оформит право собственности на землю, он может приступить к приватизации жилого строения, расположенного на ней. Для этого ему нужно обратиться в жилищный отдел при администрации населенного пункта с соответствующим заявлением. Помимо заявления, соискателю следует предъявить властям гражданские паспорта всех участников предстоящей сделки, технический паспорт и технический план дома, справку из паспортного стола о количестве прописанных на данной жилплощади лиц, договор соцнайма, копию лицевого банковского счета.

9. В течение двух недель жилищный отдел администрации будет рассматривать документы, предоставленные заявителем, после чего будет принято решение о передаче прав собственности на дом или об отказе в приватизации.

10. Если муниципалитет предъявил заявителю официальное разрешение на приватизацию жилого объекта недвижимости, то последний должен обратиться в регистрационную палату с договором приватизации, подписанный с муниципальными властями, квитанцией об оплате госпошлины, с техническими документами на жилое строение, паспортами всех граждан, которые принимают участие в приватизации. Через 30 дней человек получит документ, подтверждающий его право собственности на дом.

11. И последнее. Несмотря на то, что на сегодняшний день приватизация является бесплатной, за оформление права собственности на землю и на жилое строение, расположенное на ней, человеку придется заплатить внушительную сумму за оформление и подготовку всей документации, а также за межевание участка (если это потребуется)
2761
Добавил: Виталия
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar