Воскресенье, 04.12.2016, 23:19
• 23.12.2014
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как избежать неприятных последствий незаконной перепланировки?


1. Собственникам элитной недвижимости грех жаловаться на неудобную планировку: просторные комнаты, высокие потолки, качественная отделка. Что еще нужно для полного счастья? Дело в том, что владельцы элитного жилья – люди состоятельные, знающие себе цену, умеющие ценить настоящую изысканность и вкус. Они мечтают жить в такой квартире, которая бы не была похожа на сотни тысяч других квартир, поэтому небедные хозяева приглашают дизайнеров, которые за приличный гонорар обещают сделать их жилье уникальным, особенным и максимально комфортным.

2. Никто не запрещает собственникам объектов жилой недвижимости переустраивать их на свой лад, но по закону они обязаны согласовать все свои планы относительно перепланировки с ПИБ и с архитектурной службой города. Но полноправные владельцы приватизированных квадратных метров полагают, что раз квартира является их собственностью (и это они могут документально подтвердить), то они имеют все законные основания делать с ней все, что им заблагорассудится. К сожалению, люди, рассуждающие таким образом, глубоко заблуждаются. Ведь своими, казалось бы, незначительными действиями они могут нанести не только ущерб имуществу, но и вред здоровью людей.
3. Многие хозяева жилья, которые затеяли незаконную перепланировку, даже не предполагают, что, разрушая одну из стен, они рискуют повредить несущую конструкцию всего жилого здания, а изменяя высоту потолка можно испортить пол и напольное покрытие соседа сверху. Многие люди устанавливают арки вместо дверных проемов, не думая о том, что у человека, живущего по соседству обвалится штукатурка со стены.

4. Если в ходе перепланировки был нанесен вред имуществу соседей (отпали обои, обвалился потолок, треснула стена), то горе-ремонтнику придется заплатить установленный законодательством штраф. Вполне возможно, что недовольные соседи обратятся в судебные инстанции. Они имеют на это право. Тогда частым гостем в квартире правонарушителя будет и участковый, и инспектор, и другие стражи порядка.

5. Часто по решению судебных органов собственник, произведенный незаконную перепланировку, возвращает своему жилью первозданный внешний вид, такой, в котором оно находилось до глобальных преобразований.
6. Если в результате переустройства жилья был нанесен ущерб конструкции жилого здания, то человеку грозит крупный штраф в размере 10-250 минимальных окладов труда.

7. Если в ходе выполнения строительных и отделочных мероприятий, направленных на изменение планировки жилья, был нанесен вред здоровью человека, то преступнику (а это уже уголовная ответственность) одним штрафом не отделаться. Скорее всего, он будет лишен свободы на срок от 3 до 5 лет.
8. Если в результате перепланировки был нанесен вред здоровью частного лица, повлекший за собой смерть, то осужденному грозит тюремное заключение на 12 и более лет.

9. Кроме того, сложно, практически невозможно, реализовать, передать в дар, завещать жилье с несогласованным переустройством, так как государственный регистратор, трудящийся в ФУГРЦ, не станет регистрировать сделку, в которой участвует объект недвижимости с незаконной перепланировкой.
10. Вывод один: не нужно жалеть время на простои в длинных очередях, не стоит жалеть деньги на оформление всевозможных справок, необходимых для согласования перепланировки. Ведь в будущем владелец жилья может распоряжаться им в полной мере, не опасаясь, штрафов и судебных разбирательств.
1048
Добавил: Виталия
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar