Пятница, 24.11.2017, 14:18
• 25.12.2014
Подкаст
БизнесПоиск работыНачальствоДоп. заработок
Рабочий деньHRМылый бизнесMarketing и PR
Менеджмент

Добавить в избранное

Как выгодно сдать квартиру иностранному гражданину?


1. В первую очередь человеку, желающему сдать в аренду жилье иностранному гражданину, необходимо обратиться в риэлторское агентство. Дело в том, что большинство иностранных граждан, желающих арендовать недвижимость в России – это сотрудники успешных зарубежных компаний, командированные в нашу страну для решения бизнес-задач, вопросов, связанных с инвестиционной деятельностью и т.д. Экспаты – так называют этих сотрудников за границей – самостоятельно не занимаются поиском квартиры для временного проживания. Жилье для них арендует руководство зарубежной фирмы через агентство недвижимости. Именно поэтому арендодателю, который планирует сдать жилое помещение нерезиденту – уроженцу Америки или одной из Европейских стран – необходимо воспользоваться посреднической помощью риэлторских компаний в поиске такого квартиранта.


2. Нужно сказать, что иностранцы готовы платить за аренду хорошие деньги, но только в том случае, если жилье отвечает всем их требованиям. А их немало.
• Во-первых, арендуемая квартира должна находиться в центральном районе города.


• Уровень инфраструктуры в районе месторасположения жилого объекта должен быть высоким, то есть неподалеку от дома, в котором будет проживать иностранный гражданин, должны располагаться больницы, банки, детские сады и школы, магазины, рестораны.


• Жилое здание, в котором находится арендуемая квартира, должно быть огорожено забором, в нем должно проводиться круглосуточное видеонаблюдение; желательно, чтобы в подъезде дежурила консьержка, а придомовая территория находилась под охраной - европейцы и американцы большое значение уделяют своей личной безопасности.


• Что касается самой квартиры, то желательно, чтобы она относилась к классу «бизнес». Вопреки общепринятому мнению, иностранные граждане предпочитают арендовать не большие по площади жилые помещения, а двухкомнатные или однокомнатные квартиры. Главное для них – это уют и комфорт.


• Потенциальному арендодателю не следует расставлять по всем комнатам шикарные хрустальные вазы и статуэтки, развешивать зеркала и картины, стелить на пол натуральные персидские ковры: вряд ли иностранец-нерезидент оценит это по достоинству. Скорее всего, все эти детали интерьера будут отвлекать экспата от работы.

• Сделать косметический ремонт в квартире перед сдачей ее в аренду, конечно, необходимо. Главное, не перестараться! В интерьере должны преобладать теплые пастельные тона: стены и потолки стоит выкрасить в бежевый или белый цвет, а на пол постелить качественный ламинат. Ярких, броских, ядовитых цветов в интерьере стоит избегать – вероятнее всего, иностранный гость, который приехал в Россию по рабочим вопросам, не станет снимать квартиру, стены комнат которой окрашены в темные, раздражающие глаз оттенки.

• Что касается мебели, то ее должно быть немного. Главное, чтобы она была сделана из экологически чистого сырья и отличалась высоким качеством. Загромождать жилое помещение громоздкими антикварными комодами, шкафами и диванами не следует - меблировка должна соответствовать современному европейскому стилю.

 


3. Если иностранец после осмотра квартиры согласится взять ее в аренду, то между ним и собственником должен быть заключен договор найма жилья. Сделка подлежит государственной регистрации только в том случае, если нерезидент арендует объект недвижимости на срок, более 12 месяцев.


4. И последнее. Арендодатель должен уведомить Федеральную Миграционную Службу в том, что в его квартире проживает гражданин другой страны. Для этого он должен либо обратиться в территориальную ФМС, либо отправить туда официальное письмо-уведомление соответствующего содержания. Уклонение от вышеописанных обязательств грозит арендодателю штрафными санкциями.

1164
Добавил: Виталия
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar