Суббота, 10.12.2016, 13:52
• 16.06.2015
Подкаст
РемонтРабота по домуПолезные советыДача и участок
Дизайн и декорБезопасность

Добавить в избранное

Как согласовать реконструкцию помещения нежилого назначения?


1. В первую очередь соискатель должен выяснить, что представляет собой реконструкция нежилого объекта недвижимости. Переустройством помещения, предназначенного для ведения коммерческой деятельности, является оборудование отдельного входа, перенос оконных и дверных проемов, монтаж и демонтаж стен, перенос инженерных систем.

2. Для того чтобы реконструировать помещение собственнику нужно подготовить следующие документы:
• Технический паспорт
• План-экспликацию
• Поэтажный план
• Выписку из ГКН (кадастровый паспорт)
• Технический план (схему).
Все вышеперечисленные документы на нежилой объект недвижимости можно заказать в БТИ.

3. С пакетом вышеперечисленных документов и свидетельством о регистрации права человеку следует отправиться в муниципальный отдел архитектуры, чтобы написать заявление о проведении перепланировки нежилого помещения.

4. После этого собственнику реконструируемого нежилого объекта недвижимости нужно обратиться в организацию, которая занимается подготовкой проектов и эскизов переустройства нежилых помещений. Он должен будет заказать архитекторский проект реконструкции объекта нежилой недвижимости и инженерно-технический или инженерно-санитарный проект перепланировки, если помимо монтажа и демонтажа стен, переноса оконных проемов и оборудования входа с улицы, он захочет перенести инженерные системы (канализацию, электрооборудование и т.д.).

5. С проектной документацией заявителю необходимо будет повторно обратиться в отдел градостроительства, чтобы получить акт-согласование, в котором будут указаны наименования органов местного самоуправления, уполномоченные давать разрешение на проведение переустройства нежилого помещения (Госпожарнадзор, Санэпидстанция, коммунальные службы и т.д.)

6. Если все вышеперечисленные службы поставят свою подпись в акте-согласовании реконструкции, то соискатель имеет право приступить к переустройству нежилого помещения. Реконструкция объекта должна проводиться в строгом соответствии с проектами или эскизами перепланировки.

7. По окончании всех ремонтных работ собственник должен обратиться в Жилищный отдел, чтобы сообщить о завершении перепланировки помещения нежилого назначения.

8. Затем члены Жилищного комитета (Жилищная комиссия) обязаны произвести осмотр переустроенного помещения, чтобы выявить несоответствия с архитекторским проектом и другие нарушения инженерных, строительных и санитарных норм. Если они не выявят никаких нарушений, то человеку хозяину помещения будет выдан приемочный акт. Данный документ должен быть подписан работниками СЭС и Противопожарной службы после осмотра реконструированного объекта.

9. Подписать приемочный акт должны также специалисты из БТИ, которые произвели осмотр нежилого помещения. На основании осмотра они должны предоставить собственнику новые технически е документы (технический план, технический паспорт и т.д.)

10. Завершающим этапом переустройства нежилого помещения является внесение сведений о реконструкции в ЕГРП. Для этого человеку необходимо обратиться в ФУГРЦ с проектной, технической и правоустанавливающей документацией, чеком об оплате госпошлины и гражданским паспортом.
2373
Добавил: JANE280788
Рейтинг: 5.0

Получи первым новые полезные статьи

Ваши дополнения-комментарии к статье
Всего комментариев: 0
avatar